Ничто так не веселит бога, как наши планы.

Выплаты по договору долевого строительства закончены, и это дорогого стоило. Я теперь, пожалуй, понимаю, почему мужики помирают от сердца в сорок лет. Это раньше мне казалось, что психовать полтора месяца подряд нельзя. Ан нет, оказывается, можно. Суеверным стал, как черт-те-что, постоянно в голове крутилась фраза, вынесенная в заголовок. Извелся. Да устал просто, в конце концов.

Но в конечном итоге не так уж все и плохо. Да что уж там, просто отлично! Смотрю вот на пачку чеков и с трудом верю в то, какая колоссальная сумма прошла в итоге через мои руки (и осела в карманах строителей, дай им бог здоровья). Кое-что накоплено, кое-что взято в долг, но добрая половина выручена именно на продаже квартиры. И если перемещение денег из многочисленных заначек и банковских счетов представляло собой чисто техническую проблему, то продажа стала проблемой психологической.

Надо бы дать себе в этом месте зарок впредь никогда более не идти на поводу у людей, которым я плачу деньги, даже если есть риск испортить с ними отношения. Риэлтор устроила из потенциально простейшей процедуры прямой продажи самой ликвидной жилплощади затяжной марафон в сложной цепочке (только арендаторов банковской ячейки было девять душ!). Но с другой стороны я вынужден констатировать следующий поразивший меня до глубины души факт: подавляющее количество завязок в нашей сделке держалось на простых устных договоренностях. Проще говоря, «у нас джентльмены верят друг другу на слово». То есть, наверное, как минимум половиной бумаг можно было подтереться сразу после подписания, но процесс передвижения денег от первого покупателя к последнему продавцу (т.е. нам в руки) неспешно, но шел.

Пятичасовая процедура закладки денег в ячейку и нотариата сменилась месяцем черного томления в ожидании регистрации аж трех нотариальных договоров. Нас поджимал сверху срок выплаты последнего взноса за стройку, и при мысли, какие развалины от мечты может оставить малейший сбой в сделке, жаба в груди начинала переворачиваться, и жить становилось совсем плохо. А самым пронзительным аккордом стало подписание акта приема-передачи нашей выстраданной малютки-квартирки, после которого мы провели два дня в страшном вакууме — ни недвижимости, ни денег.

Короче, даже особенно радоваться не осталось сил, когда я закончил выкладывать перехваченные яркими резинками котлеты последнего взноса на подоконник кассы в офисе постпродажного обслуживания ЛЭКа. А теперь лежу дома с температурой и гадаю, то ли это от мороженного, наспех заглоченного в мандраже перед получением денег за квартиру, то ли организм так реагирует на пропажу ставшего привычным нервяка. Хлопотное, однако, нонче выдалось лето.

Цифры и факты, как водится:

  • ЛЭК прекратил продажи оставшихся квартир в нашем корпусе (мотив все тот же: перевыполнение плана продаж);
  • Госкомиссия в соседнем корпусе-близнеце завершилась, продажи в нем идут, только цена метра поднялась до $2200;
  • Аренда банковской ячейки стоит 20 рублей в сутки (банк Советский, Невский 8);
  • Проверка одной банкноты на подлинность специалистом банка стоит 2 рубля (там же);
  • Регистрация договора и перехода права собстсвенности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО (бывший ГБР) задерживается минимум на неделю (говорят, и месяц не предел);
  • Взятка за ускорение регистрации составляет по непроверенным данным порядка $300-400;
  • В договоре купли-продажи стоимость квартиры обычно прописывается по оценке ПИБа. Как сочиняет цифру ПИБ, я не знаю, но она просто смехотворна;
  • Гонорар риэлтора и агенства после долгого торга составил $2000;
  • Если верить Генеральному плану, станцию метро Волковская построят к 2008 году (тоннель уже прорыт), а метро проспект Славы — к 2010. Ветка должна пойти вдоль всей Бухарестской, прямо к нашему дому.

15 комментариев

Добавить комментарий

  1. Значала — конгрэтьюлэшнс. Дело действительно трудное и нервотрепистое.
    Мв вот ужо раз в третий поднимаем на семейном совете эту тему. Но единственный вариант получается, что некоторое время придется жить либо на улице, либо у родителей; ибо накоплений нет, а есть токмо квартира в собственности, продав которую…

    • Неа. Их выпустили уже после часа расплаты. У меня была реальная подушка денег в итоге, ценная бандероль 🙂 Оставалось только благодарить покупателей за то, что не пятисотками или сотнями насыпали.

  2. Держись — все только начинается :)))
    Вообще — помогает мантра «все будет хорошо». Впрочем, это потом, как правило, подтверждается.

    • Ну собсно, если б не эта мантра, мы, наверное, с катушек давно бы съехали 🙂 Но фантазия, она же работает, и ничего с ней не поделать. Мерещится всякое, невероятное.

      • Евген мы вот тебя знаем действительно как человека с неуёмной фантазией, и это так
        Или любого будет так бить в мандраже в такой сетуёвине???

        • Ну откуда ж мне знать. Ответить на этот вопрос каждый только для себя может, да и то, только если решит продавать/покупать квартиру (вот прямо сейчас).